Estimation théorique
Rue des Vignes,25170 Villers Buzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,25170-Villers Buzon indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audeux (25030), comprenant 441 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audeux (25030), comprenant 441 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 19 | RUE DES VIGNES | 7 | 127 | 1052 | 220000€ | 1732€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 678 | 250000€ | 2315€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 596 | 271250€ | 2917€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 616 | 215800€ | 1998€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DU MARILLIER | 3 | 152 | 1000 | 195700€ | 1288€ |
2021-08-20 | 3 | CHE DU MARILLIER | 3 | 152 | 1000 | 245255€ | 1614€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 0 | 131900€ | 1807€ |
2019-08-29 | 4 | CHE DE LA VERNE | 4 | 97 | 0 | 150382€ | 1550€ |
2021-06-07 | 4 | RTE DE CORCONDRAY | 4 | 120 | 269 | 174000€ | 1450€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 5 | 140 | 1248 | 294500€ | 2104€ |
2023-05-03 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 115 | 598 | 295540€ | 2570€ |
2022-09-08 | 3 | RTE DE VAUX LES PRES | 3 | 81 | 910 | 233500€ | 2883€ |
2020-08-10 | 8 | RTE DE PLACEY | 3 | 155 | 1186 | 563200€ | 3634€ |
2021-06-21 | 3 | RUE MAURICE CHEVRAND | 4 | 88 | 375 | 218000€ | 2477€ |
2021-11-29 | 22 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 330 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-03 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 142 | 844 | 372500€ | 2623€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 140 | 881 | 287000€ | 2050€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 86 | 500 | 337500€ | 3924€ |
2020-10-27 | 4 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 115 | 824 | 188820€ | 1642€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 90 | 500 | 305000€ | 3389€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 164 | 1145 | 347400€ | 2118€ |
2022-09-14 | 2 | RTE D AUDEUX | 3 | 65 | 1070 | 213300€ | 3282€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DE CHAMPAGNEY | 4 | 111 | 902 | 317800€ | 2863€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 141 | 1019 | 380000€ | 2695€ |
2022-12-12 | 35 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 975 | 98000€ | 613€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DES CHARRIERES | 6 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2022-03-14 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE LA JOLIOTTE | 6 | 123 | 1113 | 320281€ | 2604€ |
2020-05-04 | 35 | RUE PRINCIPALE | 5 | 121 | 647 | 258300€ | 2135€ |
2022-02-04 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 663 | 254650€ | 2449€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU CRAS | 3 | 70 | 630 | 342000€ | 4886€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DE SERVOLE | 5 | 110 | 536 | 77000€ | 700€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES EPOUX GRANVELLE | 4 | 110 | 736 | 283000€ | 2573€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DE LA JOLIOTTE | 4 | 96 | 907 | 278600€ | 2902€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DU CRAS | 4 | 97 | 724 | 247250€ | 2549€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE LA POTTE | 5 | 120 | 712 | 250450€ | 2087€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DE LA JOLIOTTE | 4 | 109 | 854 | 258400€ | 2371€ |
2023-05-04 | 24 | RUE DE LA JOLIOTTE | 6 | 130 | 854 | 154000€ | 1185€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DU CRAS | 5 | 143 | 865 | 317500€ | 2220€ |
2022-10-05 | 17 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 93 | 1011 | 262300€ | 2820€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DES ESSERTEUX | 7 | 152 | 1003 | 230600€ | 1517€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES EPOUX GRANVELLE | 6 | 147 | 737 | 434000€ | 2952€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DE RONDE | 3 | 95 | 756 | 229932€ | 2420€ |
2019-12-27 | 5142 | IMP DE LA FORGE | 2 | 69 | 128 | 150400€ | 2180€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE LA NOUELLE | 5 | 132 | 955 | 242500€ | 1837€ |
2022-09-28 | 58 | IMP DU CRAS | 5 | 108 | 504 | 314200€ | 2909€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 87 | 413 | 272000€ | 3126€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE LA NOUELLE | 5 | 132 | 862 | 300500€ | 2277€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES VIGNES BOUSSON | 5 | 103 | 654 | 206920€ | 2009€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 107 | 429 | 265130€ | 2478€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA NOUELLE | 3 | 84 | 932 | 115000€ | 1369€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 142 | 828 | 284000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DE MENUEY | 5 | 137 | 509 | 413000€ | 3015€ |
2022-12-02 | 7 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 836 | 343150€ | 2860€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA JOLIOTTE | 3 | 115 | 220 | 203005€ | 1765€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DES VIGNES | 6 | 162 | 1046 | 278250€ | 1718€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DE ROMPRE | 7 | 160 | 380 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU CRAS | 5 | 165 | 896 | 105000€ | 636€ |
2019-12-02 | 39 | RUE DES CHANETS | 5 | 145 | 502 | 235350€ | 1623€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES ESSERTEUX | 5 | 115 | 270 | 73750€ | 641€ |
2019-09-02 | 65 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 234 | 165000€ | 1774€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DE LA POTTE | 4 | 94 | 909 | 130000€ | 1383€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 1057 | 640000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 57 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 221 | 178000€ | 1914€ |
2020-10-30 | 55 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 299 | 178000€ | 1914€ |
2020-11-10 | 53 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 221 | 168246€ | 1809€ |
2019-07-11 | 56 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 286 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 127 | 527 | 327300€ | 2577€ |
2022-07-08 | 54 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 195 | 177593€ | 1910€ |
2020-11-19 | 2 | CHE DE LA POTTE | 5 | 115 | 290 | 190000€ | 1652€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA MARE | 3 | 50 | 500 | 151000€ | 3020€ |
2021-07-26 | 1 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 5 | 142 | 514 | 52000€ | 366€ |
2019-05-30 | 13 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 97 | 410 | 192000€ | 1979€ |
2021-05-27 | 4 | RUE BASSE | 3 | 80 | 427 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-18 | 8 | LOT LA POMMERAIE | 4 | 144 | 900 | 317100€ | 2202€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DES ESSERTEUX | 6 | 145 | 351 | 150000€ | 1034€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES ESSERTEUX | 6 | 145 | 351 | 153000€ | 1055€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DU QUETIS | 5 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 397 | 175100€ | 973€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE ROMPRE | 3 | 60 | 478 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 164 | 1043 | 455140€ | 2775€ |
2022-04-28 | 5 | AUX CRAYES | 4 | 86 | 428 | 240800€ | 2800€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 640 | 244200€ | 2035€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DES CHANETS | 4 | 101 | 634 | 204800€ | 2028€ |
2022-11-02 | 7 | AUX CRAYES | 5 | 102 | 362 | 319430€ | 3132€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-15 | 28 | RUE DE LA PRIE | 5 | 127 | 657 | 287900€ | 2267€ |
2020-02-19 | 9 | RUE A L OREE DES PINS | 4 | 90 | 730 | 229300€ | 2548€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 116 | 546 | 210450€ | 1814€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 141 | 749 | 379970€ | 2695€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE LA MARE | 7 | 163 | 898 | 286750€ | 1759€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 547 | 271400€ | 1925€ |
2020-05-19 | 18 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 4 | 100 | 724 | 174000€ | 1740€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 127 | 455 | 295000€ | 2323€ |
2021-12-08 | 36 | RUE DE LA PRIE | 5 | 120 | 690 | 270200€ | 2252€ |
2021-05-03 | 23 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 3 | 116 | 858 | 394000€ | 3397€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DE LA PRIE | 5 | 105 | 596 | 247000€ | 2352€ |
2023-06-27 | 16 | RUE DE LA PRIE | 5 | 105 | 596 | 311040€ | 2962€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES VIEILLES PERRIERES | 6 | 140 | 944 | 276500€ | 1975€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA PRIE | 6 | 132 | 616 | 181604€ | 1376€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DES BORMOTTES | 2 | 108 | 244 | 139500€ | 1292€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA PRIE | 4 | 116 | 381 | 223000€ | 1922€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES VIEILLES PERRIERES | 7 | 145 | 890 | 278900€ | 1923€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES ROCHES | 4 | 97 | 890 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES COMBOTTES | 7 | 105 | 500 | 310000€ | 2952€ |
2020-05-25 | 35 | RUE DE LA PRIE | 3 | 71 | 762 | 285000€ | 4014€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 86 | 274 | 202230€ | 2352€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE DAMPRICHARD | 4 | 90 | 338 | 201400€ | 2238€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DE DAMPRICHARD | 3 | 82 | 340 | 212000€ | 2585€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DES GRANDES FOSSES | 4 | 106 | 860 | 282000€ | 2660€ |
2021-08-18 | 12 | RUE COMBE NITAZ | 5 | 116 | 689 | 272900€ | 2353€ |
2019-09-05 | 5 | RUE COMBE THIEBAUD | 7 | 210 | 886 | 311900€ | 1485€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DU RETEUX | 4 | 77 | 654 | 260000€ | 3377€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA PRIE | 4 | 89 | 792 | 294000€ | 3303€ |
2022-04-11 | 11 | RUE COMBE NITAZ | 7 | 131 | 964 | 253400€ | 1934€ |
2019-09-12 | 3 | LES CHAUVIERES NORD | 5 | 130 | 824 | 277900€ | 2138€ |
2021-09-02 | 3 | LES CHAUVIERES NORD | 5 | 130 | 824 | 286500€ | 2204€ |
2020-09-14 | 10 | RUE COMBE NITAZ | 7 | 164 | 932 | 255000€ | 1555€ |
2022-04-29 | 10 | RUE COMBE NITAZ | 7 | 164 | 932 | 299100€ | 1824€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE DAMPRICHARD | 4 | 120 | 920 | 258725€ | 2156€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES VIEILLES PERRIERES | 4 | 93 | 1050 | 280680€ | 3018€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DES GRANDES FOSSES | 4 | 87 | 670 | 167700€ | 1928€ |
2021-06-30 | 2 | RUE COMBE NITAZ | 4 | 77 | 863 | 145700€ | 1892€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES GRANDES FOSSES | 5 | 105 | 630 | 207200€ | 1973€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES GRANDES FOSSES | 5 | 105 | 630 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE DAMPRICHARD | 5 | 88 | 526 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-02 | 5 | IMP BEAUVALLON | 7 | 139 | 1028 | 220000€ | 1583€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DES BORMOTTES | 4 | 85 | 883 | 180150€ | 2119€ |
2023-06-01 | 14 | CHE DES RAPPES | 4 | 92 | 649 | 242000€ | 2630€ |
2019-07-22 | 5053 | A L ETANG | 5 | 121 | 1629 | 268200€ | 2217€ |
2020-02-10 | 7 | IMP BEAUVALLON | 4 | 71 | 1003 | 187000€ | 2634€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES FINS | 5 | 94 | 853 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-29 | 43 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 5 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2019-10-24 | 1 | LE CLOS DE LA ROBERDE | 6 | 167 | 917 | 316450€ | 1895€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DE MAITRE NICOLAS | 7 | 147 | 639 | 80000€ | 544€ |
2021-08-02 | 23 | CHE DES BORMOTTES | 5 | 108 | 914 | 296500€ | 2745€ |
2020-07-21 | 11 | LES LAVES | 5 | 105 | 617 | 274600€ | 2615€ |
2022-01-05 | 19 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 98 | 675 | 235000€ | 2398€ |
2020-04-30 | 30 | CHE DES BORMOTTES | 3 | 80 | 283 | 201000€ | 2513€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES LAVES | 2 | 77 | 781 | 238500€ | 3097€ |
2021-07-16 | 8 | IMP DU CHAMP DU CHAT | 5 | 99 | 619 | 262000€ | 2646€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE ROUSSEY | 9 | 341 | 1000 | 625000€ | 1833€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DE ROUGEOLLE | 3 | 113 | 1300 | 183600€ | 1625€ |
2022-12-22 | 1 | CLOS DU VALLON | 6 | 129 | 693 | 306000€ | 2372€ |
2021-07-23 | 12 | CLOS DU VALLON | 4 | 137 | 321 | 232450€ | 1697€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DE LA NOUELLE | 2 | 92 | 835 | 231800€ | 2520€ |
2022-03-24 | 12 | CHE DE QUESOTTE | 4 | 137 | 320 | 234000€ | 1708€ |
2021-08-20 | 10 | LOT LA CROISEE DES LAVES | 4 | 112 | 608 | 390000€ | 3482€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 99 | 561 | 261400€ | 2640€ |
2019-10-14 | 10 | CLOS DU VALLON | 4 | 94 | 505 | 110000€ | 1170€ |